基本信息

产权年限 70

物业类型住宅

容 积 率1.8

绿 化 率35%

物 业 费1.9元/平/月

售楼地址 南京市浦口区建设路与北花园路交汇处

物业公司 龙湖物业

补充信息

户   数 规划户数946户 

装修情况带装修

得 房 率90%

交通状况

公交：本案周边400路;402路;513路;601路;608路;612路等十余趟公交路线，出行十分便利。

地铁：十号线：雨山路站

其他：无缝接驳地铁10号线雨山路站（已运营），同为规划的17号线换乘站点，通过此站可以实现3站直达江北核心区（南京工业大学站），20分钟快速到达河西奥体，也可直达雨花区；还可与已经通车的1号线、2号线、规划中的11号线、13号线、15号线和17号线等6条线路进行换乘。10号线分三期开发，二期可到达南部新城、秦淮、雨花、江宁部分区域，三期西延至科工园板块，是南京江南江北之间一条非常重要的城市通道。
自驾：
①长江五桥（江心洲长江大桥）：距离项目仅1公里左右，双向六车道，（免费）直通河西江山大街，直达保利大剧院，青奥双塔，金融城、河西儿童医院、国际医院 ；②6条快速路：沪陕、沪蓉、宁合、宁滁、绕城、江北大道快速

项目配套

医院：①项目2公里处有浦口区中医院； ②项目3公里江苏省人民医院浦口分院； ③5公里处是江北最大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，现已试运营； ④江北国际健康城等高端医疗资源， ⑤同时在建的质子重离子医院等， ⑥还可共享河西板块医疗资源：有河西儿童医院、明基医院等；
学校：①旁边规划在建：本项目一路之隔，即将开建的北花园路小学及中学，总投资2.6亿元，规划36班小学、24班初中，未来规划将引进顶级的公办学校； ③片区规划：项目3公里内建有汉开书院及明道中学，剑桥国际小学、苏杰小学、行知学校（含幼儿园至初中）、金陵中学等名校围绕
卖场：①北侧是目前在建的虹悦城距离本案仅10分钟，虹悦城总投资约35亿，建成后将包含一座250米甲级地标写字楼，9万方国际购物中心和一座超五星级酒店等； ②项目西南侧在建浦口交建商业综合体； ③东侧的万达广场（佳源玖棠府旁）； ④项目自身配建且在建约17万方的龙湖天街及天街商业街区，预计在2023年开业，落成之后，将是雨山板块最大的全龄化一站式的商业中心，雨山路未来将成为江北的商业中心。
公园广场： ①“一山”：本案背靠120平方公里的老山国家森林公园，南京最大森林公园，森林覆盖率超过80%，稀缺自然资源； ②“五公园”：求雨山文化公园，凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园等，这些都是南京的旧主城区难以拥有的稀缺景观资源，此外，项目北侧斥资23个亿打造的兰溪-银雀湖公园（总用地面积约126万方，包含约70万方人工湖以及滨水商业街区，台湾风情街区、美术馆、湖心岛等）； 风水：背临老山，南面长江，背山面水，负阴抱阳，地理位置环境绝佳

项目介绍

龙湖江北雨山路项目今日正式公布案名为“龙湖天曜”，天曜项目是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，3站即达江北核心区；通过长江五桥可速达河西。项目融合自己运营的约17万方的商业-龙湖天街、少量销售型商业、公寓、以及低密洋房于一体，项目首开主要推出100-137平地铁口、天街旁的8-11层低密洋房，也是目前整个江北唯一在售的地铁洋房，首开254套房源，全装修交付，打造江北片区内的人居新标杆

相关信息

占地面积470000平

建筑面积156000平

物业管理公司 龙湖物业